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◎尼崎市常光寺1丁目の新築収益物件のご案内です！

◎JR尼崎駅→JR大阪駅　※新快速で約5分の到着、快速で約6分の到着、各停で約7分の到着です！

◎JR尼崎駅→JR三ノ宮駅　※新快速で約16分の到着、快速で約16分の到着です！

【物件特徴】

◎土地面積：公簿１４８．３６㎡（約４４．８８坪）

◎土地有効面積：約１４２．２６㎡（約４３．０３坪）

◎敷地は前面道路間口約１２．１ｍの整形地です！

◎前面道路との高低差ありません！

◎前面道路は車輌通行が少ないです！

◎立地はJR東海道本線『尼崎』駅徒歩約１２分で駅までの道のりは平坦です！

◎物件周辺は閑静な住宅街の一角です！

【嬉しい間取り・設備】

◎対面キッチン採用！

◎調理も容易な3つ口コンロ採用！

◎LDK約11帖と広々！また、南向きで陽当たり良好です！

【建　物】

■住戸延面積：２２４．７６㎡（約６７．９８坪）

・1階住戸面積：７４．９２㎡

・2階住戸面積：７４．９２㎡

・3階住戸面積：７４．９２㎡

■供用延面積：３７．９５㎡（約１１．４７坪）

・1階供用面積：１２．６５㎡

・2階供用面積：１２．６５㎡

・3階供用面積：１２．６５㎡

 ■各住戸面積：３７．４６㎡（約１１．３３坪）

【利回り・想定家賃等】

◎想定家賃：１階住戸８４，０００円×２戸

　　　　　　２階住戸８５，０００円×２戸

　　　　　　３階住戸８６，０００円×２戸　　計：６戸

◎想定年収：６，１２０，０００円

◎想定利回り：６．８％！

【周辺施設】

・あまがさきキューズモール・・・約１２００ｍ

・スーパーサンエー杭瀬店・・・・約６５０m

・杭瀬一番街商店街・・・・・・・約８００ｍ

・ファミリーマート常光寺店・・・約１２０ｍ

・セブンイレブン尼崎常光寺3丁目店・・・約２８０ｍ

・奥ノ防公園・・・・・・・約６０ｍ

・常光寺北公園・・・・・・約１２０ｍ

・常光寺南公園・・・・・・約３５０ｍ

・極楽湯尼崎店・・・・・・約５５０ｍ

・大隈病院・・・・・・・・約７００ｍ

・尼崎中央病院・・・・・・約１２００ｍ

・尼崎新都心病院・・・・・約１４００ｍ

・常光寺郵便局・・・・・・約２２０m

【物件のお問合せ先】

関西ネット不動産　西宮本店　

担当：谷本（タニモト）迄

フリーダイヤル：０１２０－６９８－３９８

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