全ての一戸建て・マンション・土地・収益物件・賃貸物件の売却購入情報|関西ネット不動産

西宮市、尼崎市、伊丹市、芦屋市、宝塚市の売買仲介(ご売却・ご購入)、査定、賃貸仲介、賃貸管理は関西ネット不動産へ

西宮店0120-698-398、尼崎店0120-798-398、北大阪店0120-698-598

ご相談・お問い合わせ無料!(営業時間 9:00〜18:10 定休日:火曜日、水曜日)

TOP > 物件一覧

関西ネットリフォーム 空家相続センターオープンハウス お客様の声 採用情報

販売物件情報
一覧へ戻る

成約済 西宮市甲子園五番町戸建 物件ID 3051

甲子園駅から6分の好立地!こだわりの邸宅です。

価格 交通 土地面積 建物面積 間取り 築年数
成約済 阪神本線 甲子園駅 徒歩6分

95.26m² 137.92m² 4LDK 2019年5月

画像

北東角地

その他ギャラリー

担当者メッセージ
スタッフ画像

青木 由紀雄

担当者詳細

西宮市甲子園五番町戸建

 

阪神甲子園駅から6分の好立地に

こだわりがたくさん詰まった邸宅。

 

 

【売主様こだわりのポイント】

■全居室共通

3階建てにするにあたって耐震にもこだわって設計をしてもらい、

耐震等級2を確保しています。

設計住宅性能評価も受けており、構造躯体の安定性や断熱性、

省エネルギー性等にも対応している住宅です。

フラット35Sの適合証明も受けています。

収納をたくさん設置しています。

ただ単にたくさん作ったのではなく、その場所で使用するものは

すべて同じ空間に収納できるように工夫しています。

使用するものはほぼ収納できるので、空間はきれいに保てます。

 

コンセントの高さもこだわっています。

なぜか下の方に作っているおうちが多いですが、

立ったまま抜き差しできる位置に設置したり、使う高さに設置したりしています。

コンセントにほこりもたまらず使いやすいです。

 

壁紙にもこだわっています。

湿気の多い場所には防湿・防カビ対応の壁紙を使用。

LDK・トイレは消臭効果のある壁紙を使用しています。

 

天井高も1~3階ともにハイサッシが入る高さで

設計していただいています。

特に2階は天井が高いのでさらに広く感じます。

 

■外構・駐車場

駐車場はシャッター付の外構にこだわり、

大きな車が2台おけるスペースを確保しました。

自転車も置けるように、外構の側面側にもスライドの出入り口を設けています。

宅配ボックス(郵便ポストは別にあります)を設置し、

外出時の置き配にも安心して対応できます。

緑も確保できるよう正面左右にそれぞれ植栽ができるようにしています。

空きスペースも有効に活用し、子どもの外遊びの道具などを

収納できるようにしています。

外の水栓箇所は広さを確保しています。

 

■1F

大きな家なので、玄関もしっかりスペースを取っています。

玄関ドアは換気のできる親子扉を入れています。

玄関内に水を撒いて掃除をしても玄関のカギを閉めたまま換気ができます。

玄関の鍵は子供のために電動で、電子キーを持っていれば自動で開閉します。

駐車場・玄関前の階段・玄関ホールはすべて人感センサーで

自動で電気がつくようにしています。

これも子供が生活しやすいように配慮しました。

シューズクロークと下足箱を両方設置し、季節によってや

使用頻度によって靴を入れる場所を分けることができます。

シューズクロークは広めに作っているので、日々使用するものだけでなく、

季節使用のものもしっかり収納できます。

1階寝室にはウォークインクローゼットを広めに作っています。

 

 

■2F

LDK26畳 柱がないので、空間が広々しており、

子供たちが走り回れるように工夫しています。

(木造3F建てでこの空間を作り、かつ、耐震性を維持するのは

普通は難しいのですが、そこをこだわり設計してもらいました。

家を建てたことがある人でもこれは中々理解できないかもしれません)

 

リビング部分には寝る以外のすべての生活が2Fで完結できるように

収納をたくさん作っています。

テレビボードと収納もLIXILの作りつけで80インチまでのテレビを

置けるようにしていて、その他収納部分もたくさん作っています。

子供たちが大きくなって個室を使用するまでは、

おもちゃや本、勉強道具・服はすべて2Fに

収納できるように設計しています。

この収納のおかげで夏使用するファンや冬使用するこたつも

すべて同じ空間に収納できています。

 

キッチンの向かい側にスタディスペースを作っているのは、

小学校のうちは宿題などはこのスタディスペースで

できるようにしています。

スタディスペースの奥には深めの本棚を作っているので、

教科書類もすべてこちらにおけると思います。

 

キッチンはパナソニック製で、背面にはパナソニックの

同製品の大型の収納を作りつけています。

ゴミ箱を置くスペースも作っているので、見た目もすっきりです。

キッチンはペニンシュラ型です。(標準よりは値段が高いです。)

キッチンの収納は底面はステンレスなので、掃除も楽です。

キッチンの水栓は自動水栓です。

換気扇は10年お掃除不要。コンロと連動しているので、

換気扇の操作は必要ありません。強弱も自動です。

 

洗面所と脱衣所を別にしています。

お友達が遊びに来て手を洗う機会が多いので、とても便利です。

また、洗面所の水栓は自動です。

蛇口の操作をしなくてよいので、うちのこは2歳から自分で手を洗っています。

トイレと洗面所で使用するタオルと家から持って出る

タオルやハンカチはすべて洗面横の収納に入れられるようにしています。

 

トイレ(1,2F)は壁面に掘込んで収納を設置しています。

後付けの収納は邪魔で意外と汚れたりするので、嫌だったのですが、

壁面に掘込収納にすることで見た目もすっきりし、

大容量なのに全く邪魔にならないです。

 

脱衣所は洗濯物を干す場所としても使用できるように

干し姫を設置しています。

浴室の衣類乾燥と合わせるとたくさん干せます。

脱衣所の大型の収納には洗剤やマスクなど日々使用するものや

入浴後に使用するパジャマや下着類を家族全員分収納できるようにしています。

洗濯物をして、干す、たたむ、片付けるが1mの範囲内でほぼ終わります。

 

■3F

子供部屋は現在はプレイルームとしてつなげて

1部屋として使用していますが、いずれ2部屋に仕切れるように

下地はいれてあります。

2部屋にしてもそれぞれ6畳以上が確保できるようにしています。

来客用に別に1部屋ありますので、急なお泊まりにも対応できます。

周りの家が2建てなので、見晴らしがよく、とても明るいです。

廊下には兄弟が共通で使用できる本棚やたくさんの収納を設置しています。

 

 

リフォームページが拡大リニューアル致しました!
関西ネットリフォームHP
小規模リフォームから全面リノベーションまで、関西ネットリフォームにお任せください。
物件探しからリフォーム・リノベーションまでのワンストップサービスや、賃貸物件の空室対策リフォーム、店舗設計、解体工事まで、幅広くお手伝いさせていただきます。
楽しく、快適に暮らしていただきたいをモットーに、関西ネットリフォームでは真心を込めたリフォームをご提案致します。
こちらのホームページでは施工事例を多数掲載しておりますので是非ご覧ください!

物件情報
物件名 西宮市甲子園五番町戸建
所在地 西宮市甲子園五番町13-5
交通 阪神本線 甲子園駅 徒歩6分

価格 成約済
土地面積 95.26m²(28.81坪)
建物面積 137.92m²(41.72坪)
築年月 2019年5月
構造 木造
階数 3階建
方位
間取り 4LDK
設備 洗面・トイレ・浴室 温水洗浄便座/トイレ2カ所/シャワー付き洗面台/追い炊き/浴室乾燥機
キッチン システムキッチン/対面式キッチン/食器洗浄乾燥機
収納 ウォークインクローゼット
その他設備 床暖房/TVモニター付きインターホン/オートロック
駐車場 あり 並列2台
土地権利 所有権
用途地域 第1種中高層住居専用地域
建ぺい率 70%
容積率 200%
接道状況 北側公道幅員約5.7mに約9.4m接面/東側公道幅員約4mに約8.3m接面
現況 所有者居住中
引渡し 相談
取引態様 専属専任
小学校区 鳴尾北小学校 約700m
中学校区 学文中学校 約1000m
お問い合わせ
お問い合わせ内容(*)

お名前(*)
フリガナ
メールアドレス(*)
電話番号(*)
FAX番号
その他ご質問・要望など
ご連絡方法の指定(*)
同じエリアの物件
画像

一戸建て

成約済

物件ID 2856

西宮市小松町一丁目新築戸建

全2区画の新築戸建が登場!あと1区画となりました。

所在地:
西宮市小松町一丁目3-5
価格 交通 土地面積 建物面積 間取り 築年数
成約済 阪神本線 武庫川駅 徒歩9分
阪神本線 鳴尾・武庫川女子大前駅 徒歩17分
90.66m² 96.89m² 2SLDK 2021年3月中旬
画像

一戸建て

成約済

物件ID 2843

西宮市津門大塚町中古戸建

駅から3分の好立地!周辺も生活便利で住みやすい環境です!

所在地:
西宮市津門大塚町2-15
価格 交通 土地面積 建物面積 間取り 築年数
成約済 阪急今津線 阪神国道駅 徒歩3分
JR神戸線 西宮駅 徒歩7分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩15分
60.21m² 65.62m² 3K 1995年12月
画像

一戸建て

成約済

物件ID 2679

西宮市苦楽園四番町中古戸建

緑あふれる閑静な住宅地!

所在地:
西宮市苦楽園四番町17-33
価格 交通 土地面積 建物面積 間取り 築年数
成約済 阪急神戸線 夙川駅 バス13分 徒歩苦楽園停12分

141m² 102.67m² 5LDK 1974年2月
画像

一戸建て

成約済

物件ID 2649

サンパティーク能登町

限定2区画の新築戸建!関西住みたいまち7年連続1位の西宮北口エリア!

所在地:
西宮市能登町8
価格 交通 土地面積 建物面積 間取り 築年数
成約済 阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩15分
阪急今津線 門戸厄神駅 徒歩15分
81.91m² 114.48m² 4LDK 2020年5月完成済み
画像

一戸建て

成約済

物件ID 2745

西宮市大屋町中古戸建

人気の西宮北口エリアに希少な中古戸建が登場!

所在地:
西宮市大屋町2-24
価格 交通 土地面積 建物面積 間取り 築年数
成約済 阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩13分
JR神戸線 甲子園口駅 徒歩16分
93.02m² 79.24m² 4LDK 2000年7月

■西宮市・尼崎市・芦屋市・東灘区・伊丹市・大阪市、特にJR甲子園口・JR尼崎のエリアで不動産を「売る」・「貸す」・「リフォーム」をご検討の方は、是非、関西ネット不動産にご相談下さい。
■高く売る・早く売る・広告しないで売却・こっそり売却・高く買い取りなどのご要望にもお応え致します。
■取り扱い物件は、新築住宅(戸建)・中古住宅(戸建)・マンション・土地・借地等です。また相続関係・債務整理・任意売却・住宅ローン返済にお困りの方も、弊社売却専門サイトをご覧下さい→西宮不動産売却ナビはこちら
■私の不動産いくら? 無料査定お気軽にご相談下さい。

タカセ不動産 関西ネットゴルフ 関西ネットゴルフ 堀口税理士事務所