西宮市、尼崎市、伊丹市、芦屋市、宝塚市の売買仲介（ご売却・ご購入）、査定、賃貸仲介、賃貸管理は関西ネット不動産へ

西宮市甲子園九番町新築戸建

西宮市の閑静な住宅地として人気の

甲子園九番町エリアに新規物件が登場しました！

全２区画の新築戸建て！

西宮七園の一つ【甲子園】 の閑静な住宅街

古くから住環境の良さには定評のある甲子園エリア。

『利便性』と『住環境』どちらも備えた

永住の地に相応しい立地です。

現在もその歴史を守りながら、

新しい物も取り入れ更に住みやすい街へと

変化しています。

甲子園といえばやはり甲子園球場。

当物件から阪神甲子園球場までは約700ｍ。

球場の声援が生で届く距離です。

高校野球、プロ野球などその臨場感が

間近で味わえます。

■阪神本線

「甲子園」駅　徒歩約14分

駅まではフラットアクセスの１本道ですので、

通勤・通学も楽々！

甲子園はちょうど大阪⇔神戸の中間くらいに

位置しますので、どちらへのお出かけも便利！

梅田までは乗車約15分

神戸三宮までは乗車約19分で到着しますので、

朝の通勤時間帯でも快適アクセス！

周辺にはお買いもの施設や医療機関等も

充実しており、とても住みやすい住環境が魅力的！

小学校や中学校も近くですので、お子さんが

いらっしゃるご家庭でもとても安心して

生活していただける環境です。

約600ｍのところにららぽーと甲子園があり、

キッザニア甲子園も併設しております。

キッザニアは東京と甲子園にしかないので、

大変人気の施設となっています。

お子様の教育にもとても役立つ施設なので、

小さいお子様がいらっしゃるご家庭であれば

是非一度行って頂きたいと思います。

近くには学習塾などもたくさんあり、

子育て環境にもおススメの立地です。

■１号地■

・土地面積：85.63㎡（約25.90坪）

・建物面積：93.15㎡

　　1階　47.38㎡

　　2階　45.76㎡

■２号地■

・土地面積：91.36㎡（約27.64坪）

・建物面積：93.15㎡

　　1階　47.38㎡

　　2階　45.76㎡

●人にやさしいホルムアルデヒド低減の最高基準　F★★★★

シックハウス症候群の原因にもなるホルムアルデヒドの

発散濃度が非常に低い建材等を使用した、

住む人にやさしい住宅

●室内空気環境対策

室内空気中の汚染物質及び湿気を屋外に除去するための必要な換気対策

●地盤調査済み

●フラット３５S利用可能

ゆったりとした２階建の３LDK

１階にはＬＤＫと水廻りを配置しました。

キッチンの背面に洗面・浴室が集まっており、

キッチンに立ちながら別の家事も出来る、

家事動線の良い間取りになっております。

ゆったりした水廻りは戸建の特徴でもあります。

マンションではなかなか味わえない、

足を伸ばしてゆったり浸かれるお風呂で、

日々の疲れをゆっくりと癒していただけます。

マンションではお子様と入るには少し狭いなと

思われていた浴室でも、戸建の大きさの浴室でしたら、

お子様とのバスタイムもゆっくりできそうです。

リビングにも収納を充実させました。

リビング入り口にも収納を設け、

キッチン横にも収納があります。

何かと細々した物が散らかりやすい

キッチン周りは収納がたくさんあると

嬉しいですよね！

コロナ禍でお買物回数を減らしていらっしゃる

ご家庭も多いと思いますので、

買置きやストックなどが収納できるスペースにも

なりますので、とても使い勝手が良いと思います。

２階には居室を集めました。

各居室にもしっかりと収納を作り、

主寝室にはウォークインクローゼットも設置。

ご主人様のスーツや奥様のお洋服も

たっぷり収納出来ます。

コロナ禍によるライフスタイルの変化で、

リモートワークの方も増加しています。

主寝室にはちょっとしたワークスペースを

設けておりますので、こちらでリモートワークも

して頂けます。

【周辺施設】

・武庫川女子大学浜甲子園キャンパス　約210ｍ

・西宮市東高等学校　約600ｍ

・ライフ浜甲子園店　約350ｍ

・イトーヨーカドー甲子園店　約800ｍ

・ららぽーと甲子園　約600ｍ

・Corowa甲子園　約1100ｍ

・関西スーパー鳴尾店　約1200ｍ

・キリン堂鳴尾店　約1300ｍ

・ハッピータミーベーカリー　約110ｍ

・大谷歯科医院　約300ｍ

・はまおかクリニック　約400ｍ

・甲子園メディカルプラザ　約450ｍ

・浜甲子園郵便局　約300ｍ

・甲子園浜海浜公園　約650ｍ

・ローソン西宮枝川町店　約850ｍ

・ローソン西宮甲子園九番町　約350ｍ

・阪神甲子園球場　約700ｍ

・スシロー西宮鳴尾町店　約1000ｍ

・くら寿司甲子園店　約1300ｍ

・函館市場西宮鳴尾店　約1300ｍ

詳細につきましては

お気軽にお問合せ下さい。

0120-698-398

リフォームページが拡大リニューアル致しました！
関西ネットリフォームHP
小規模リフォームから全面リノベーションまで、関西ネットリフォームにお任せください。
物件探しからリフォーム・リノベーションまでのワンストップサービスや、賃貸物件の空室対策リフォーム、店舗設計、解体工事まで、幅広くお手伝いさせていただきます。
楽しく、快適に暮らしていただきたいをモットーに、関西ネットリフォームでは真心を込めたリフォームをご提案致します。
こちらのホームページでは施工事例を多数掲載しておりますので是非ご覧ください！