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グランステイツ甲子園口 物件ID 2717

三方角部屋で採光・通風良好!専有面積96.13㎡の広々としたお部屋です!

価格 交通 専有面積 間取り 階数 築年数
5,580万円 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩23分
96.13m² 3LDK 6 2003年7月
駅から5分の好立地!2003年建築!

駅から5分の好立地!2003年建築!

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南、東、北3面バルコニー。2008年に大規模リフォームを実施。

  • LDKは約20帖!床暖房もあり快適♪

    LDKは約20帖!床暖房もあり快適♪

  • 浴室は1620サイズ!

    浴室は1620サイズ!

  • リビングは壁一面の収納あり!

    リビングは壁一面の収納あり!

  • 洗面台

    洗面台

その他ギャラリー

担当者メッセージ
スタッフ画像

吉岡 勇樹

担当者詳細

グランステイツ甲子園口

 

2003年7月建築

南東角部屋、南・東・北3面バルコニー

玄関ホールを演出するニッチを設置、浴室には窓があります。

専用ポーチにはトランクルーム、その他各部屋、廊下のも収納が有ります。

室内大変綺麗に使用されており、2018年11月に浴室、トイレ交換しています。

2008年に室内大規模リフォーム(間取変更)を行っております。

■JR神戸線

 「甲子園口」駅 徒歩約5分

 

甲子園口駅は、大阪・神戸の丁度中間あたりに

位置しており、どちらへのお出かけ・通勤にも

とっても便利な場所です!

JR線が利用可能ですので、お仕事で良く

新幹線をお使いになられる方や、

電車をお使いになられる方に大変おすすめです!

甲子園口駅は電車の本数も多く、

大阪までは乗車約15分、三ノ宮までは乗車約21分!

また甲子園口駅は商業施設も多数あり、

お買い物も楽々できますので、

ご家族の皆様にも喜んでいただける立地です!

周辺はフラットな地形ですので、坂道などもなく

とても住みやすい環境です!

自転車での移動もラクラクですし、

ベビーカーでの移動や小さなお子様連れでも安心です!

 

 

学校区は

・瓦木小学校 約750m

・深津中学校 約1800m 

近くには二見公園もありますので、

お子様の遊び場にも困りません! 

子育て世代のファミリーさんには

大変おすすめの立地となっております!

 

■マンションの特徴■

●安全な暮らしを守る「ダブル配筋」の壁構造

 外壁は鉄筋を二重に組み上げた配筋(ダブル配筋)にしています。

 シングル配筋に比べて壁厚も増し、高い構造強度を得ることが可能となります。

 ●遮音性に配慮した二重床構造

 コンクリート床に直接フローリング等の仕上材を貼るのではなく、

 床全体を浮かせクッションゴムと特殊吸音材により床衝撃音を吸収します!

●ハイルーフ対応のリングシャッター付平面駐車場有り!

 

■室内の特徴

●専有面積 96.13㎡(29.07坪)!

 広々としたお部屋で、各部屋、廊下、トランクルーム等

 大容量収納が出来るお部屋です!

●浴室は1620サイズ!

 小さいお子さんと一緒に入るお風呂もゆったりと

 くつろげます!

 浴室には採光、通風に配慮した窓があります!

●品質、機能、デザインに優れたTOYO KITCHENを採用!

 キッチンはカウンター式のシステムキッチンですので、

 リビングにいるご家族とコミュニケーションをとりながら

 家事をすることもできますし、お子さんが小さいうちは

 いつでも様子が見れるので安心です!

 さらに、食器収納も有りますので、綺麗に整理出来ます!

●洗面室には棚が2つありますので、タオルや寝間着等を

 きれいに収納ができます!

●リビングは広々としたワイドスパンのバルコニーに

 面しておりますので、日当たり良好です!

●トイレには手洗いカウンターあり!

●フルフラットバリアフリー設計のため、室内に段差がなく、

 将来ご高齢になった際も段差に困ることなく

 お住まいができます!

●敷地内駐車場空きあり!

●ペット飼育可能(規約細則あり)

 

~設備~

・床暖房

・人造大理石キッチン(対面式)

・浄水器

・手洗いカウンター

・ペット足洗い場

・トランクルーム

・二重天井、二重床

 

 

《周辺施設》

・阪急西宮北口ガーデンズ 約1300m

・コープ甲子園口 約350m

・ダイコクドラッグ 約400m

・セブンイレブン 約350m

・万代 約650m

・甲子園口郵便局 約800m

・三好医院 約300m

・二見公園 約220m

・三菱UFJ銀行 約800m

・甲子園学院幼稚園 約450m

 

所有者居住中となっておりますので、

ご内覧をご希望のお客様は事前にご連絡下さい。

是非お気軽にお問い合わせください。

0120-698-398

物件情報
物件名 グランステイツ甲子園口
所在地 西宮市二見町13-31
交通 JR東海道本線 甲子園口駅 徒歩5分
阪急神戸線 西宮北口駅 徒歩23分
価格 5,580万円
専有面積 96.13m²(29.07坪)
バルコニー面積 28.08m²(8.49坪)
築年月 2003年7月
構造 鉄筋コンクリート造
階数 6階建
所在階 2階部分
間取り 3LDK
設備 洗面・トイレ・浴室 温水洗浄便座/追い炊き
キッチン システムキッチン/対面式キッチン/浄水器
収納 トランクルーム
その他設備 床暖房/TVモニター付きインターホン/オートロック/エレベーター
バルコニー・庭 二面バルコニー/南面バルコニー
ペット可 ペット飼育可
駐車場 空きあり 18000・19000円
総戸数 16戸
管理費 13,900円
修繕積立費 22,960円
現況 所有者居住中
引渡し 相談
取引態様 専属専任
小学校区 瓦木小学校 約750m
中学校区 深津中学校 約1800m
ご相談・お問い合わせ
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価格 交通 専有面積 間取り 所在階 築年数
2,480万円 阪急神戸線 夙川駅 バス13分 徒歩苦楽園五番町停4分
JR神戸線 芦屋駅 バス16分 徒歩苦楽園五番町停4分
阪神本線 芦屋駅 バス25分 徒歩苦楽園五番町停4分
155.1m² 4SLDK 3 昭和54年8月

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