空家を資産にしませんか?
空家・相続で思わぬ損をしている人やチャンスを逃している人が多いことご存知ですか?

空家にしている理由ベスト3

空家・相続相談センターの強み

売却か?賃貸か?保有か?の3つの視点で、それぞれのメリット、デメリットを分かり易くご説明い
たします。
ご家族などにも説明し易いように、無料でご提案書(売却・賃貸の査定書含む)を作成いたします

「スピードで驚きを」を合言葉に、弊社では、スピーディーに販売活動を行います。
弊社が直接購入することも可能ですので、そのときは、最短翌日でも換金が可能です。

手続きはほとんどが弊社が代行いたします。
お客様は所定の書面に記名、押印するだけで取引が可能。
※必要書類例(印鑑証明書、権利証、実印、身分証明書 等)
荷物の移動やゴミの処分も弊社が一括でお手伝いいたします。

弊社は、相続税を専門にしている税理士と提携しており、相続にまつわる不動産取引件数が豊富
にございます。税理士による税金無料個別相談会も毎月開催中!
相続登記、相続税対策、遺言書の書き方など、お気軽にご相談ください。

①弊社スタッフは10年以上の経験者がほとんどです。宅地建物取引主任者が全面的にサポート
 いたしします。
②近畿一円16店舗のネットワークをフル活用します!(グループ会社タカセ不動産含む)
③自社でリフォームができるからローコストリフォームが実現できます!
④リフォーム立替制度は売却や賃貸が成約したときに代金をお支払いただきますので、
 自己資金を用意する必要がありません!
⑤「リフォームを自分でしたい!」という購入希望者が多数ご登録されています。※平成25年3月時点124組
 登録者の方はリフォームされていない不動産を探されていますので、現状での売却が可能です。
空家に特化した様々な不動産取引実績があります!
 戸建、土地、マンション、ビル、倉庫、収益用マンション、文化住宅、借地、底地、駐車場、
 心理的瑕疵物件などなど

新着情報

★相続税に強い税理士による税金無料個別相談会 予約制
開催日時;5月28日(火)午後1時~午後6時(おひとり様1時間)  
開催場所;関西ネット不動産 西宮店
相談者;税理士 堀口 敦史   堀口税理士事務所 所長
ご予約はお電話でお願いいたします。
ご相談・お見積もり無料!!

数多くの事例があります。

アパート 築45年 部屋数6室 尼崎市

5年間全室空室状態。リフォーム費用が大きな負担になるため、そのままの状態となっていた。

当社のリフォーム立替制度を利用し、リフォームを実施。
リフォーム後2カ月で満室に!
リフォーム費約200万円は、1年間の収益で支払い完了。
年間206万円の収入が入るようになった。

中古マンション 築35年 65平米 西宮市

空家期間3年、年間収支マイナス24万円(管理費等18万、固定資産税6万円)
相続で親から引き継いだが、手つかずのまま放置していた。

弊社のリフォーム立替制度を利用し、リフォームを行った。
売却活動期間1ヶ月で成約に!
リフォームなしの場合の査定が1200万円であったがリフォーム後1700万円で成約することができた。 リフォーム費(300万円)を差し引きして、実質200万円の手取りアップを実現!

戸建 築年数40年 尼崎市

空室期間20年、年度収支マイナス5万円(固定資産税5万円)

室内の環境からリフォームしないことが得策と考え、販売活動を開始。
リフォーム後のイメージが湧き易いように、リフォーム資料をもとに、物件説明を行う。 販売活動2ヶ月で、リフォームを前提に不動産を購入したいという方が現れ、現金にて購入。 購入者は300万円かけて自分好みのリフォームを行い入居された。

戸建 築年数40年 東灘区

空家期間12年、年間収支マイナス4万円(固定資産税4万円)

家賃6万円年間収入72万円
リフォーム費160万円 募集期間1ヶ月

古家付土地 伊丹市 土地80坪

空家期間3年、築年数50年、年間収支マイナス18万円(固定資産税18万円)

土地の形状、建物の状況から鑑(かんが)み、建物を解体し、需要の多い広さに分筆して(2区間)売却することに決定。
販売後、6ヶ月で2区画を完売

寮再建築不可 西宮市

空家期間20年、年間収支マイナス5万円(固定資産税5万円)、昔は女子寮で使用していた建物

募集期間2ヶ月で満室!リフォーム150万円、家賃8万円年間収支プラス91万円
昔は女子寮として使用していた建物で間取りはそのままにし、表面改装を行いシェアハウスとした。

ご相談・お見積もり無料!!

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失敗しない空家有効活用には3つのステップが重要です!
STEP1 物件の把握 STEP2 価格の把握 STEP3 最適な有効活用の把握
なんとここまでが無料サービス!空家が気がかりの方はお気軽に相談フォームからお問合せ下さい。

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