西宮市、尼崎市、伊丹市、芦屋市、宝塚市の売買仲介(ご売却・ご購入)、査定、賃貸仲介、賃貸管理は関西ネット不動産へ

西宮店0120-698-398、尼崎店0120-798-398、北大阪店0120-698-598

ご相談・お問い合わせ無料!(営業時間 9:00〜19:00 定休日:水曜日、第1火曜日)

TOP > 売却支援システム

売却実績紹介 オープンハウス 空家再生事例空家相続センター

会社案内

ご相談・お問い合わせ
カラム画像1 西宮店0120-698-398、尼崎店0120-798-398、北大阪店0120-698-598

営業時間 9:00〜19:00
定休日:水曜日、第1火曜日

ご相談・お問い合わせ
採用情報 関西ネット不動産ブログ
 
売却支援システムreasonImage05.jpg

 

関西ネット不動産の売却支援システム

関西ネット不動産の売却支援システム

「満足のいく」売却をするために。

2つの視点でご提案 「売却or賃貸」

ご所有の不動産はお客様にとって非常に大切な資産です。その大切な資産を取扱させていただくにあたり、一つの側面だけから判断し「売却しましょう」または「貸しましょう」ではあまりにも視野が狭すぎるのではないでしょうか。
そこで関西ネット不動産では、一度は「貸した場合にどうか」も提案させていただいた上で、お客様にとって「売却」or「賃貸」のうち、一番良い方法を選択していただくように心がけています。
結果は同じだったとしても満足度は全く違うように感じています。

ご購入希望者情報【お客様マッチングシステム】

常に新鮮な情報の収集に努め、それらのデータを基にご依頼いただいたお客様に、購入意欲の高いお客様を内々でご紹介することにより、スムーズなご売却が可能です。売りたい方、買いたい方を繋ぐ関西ネット不動産の売買ネットが、双方のお客様にご満足を提供いたします。

メールで簡単査定・実査定・買取査定

不動産取引は、原則として成果報酬ですので査定は無料です。
査定の種類として、関西ネット不動産では、
1)メールを使った簡易査定
2)匿名での査定
3)現地調査も行った実査定
4)買取査定
など、お客様のご希望する査定をさせて頂くことができます。
また、査定を行った後での迷惑な電話、訪問はいたしません。

不動産かんたんスピード査定

マンションの査定はコチラ一戸建の査定はコチラ 土地の査定はコチラ

責任仲介システム

関西ネットの売却バックアップシステムは、万が一仲介期間内に売却が成立しなかった場合、査定価格の80~90%で買取りさせていただきます。関西ネット不動産では、ほとんどのお客様が仲介期間内にほぼ査定価格で売却しています。

即時買取りシステム

すぐに売却が必要な方は、
短期間での買取り(最短3日で現金化)もいたします。
当然、買取り価格も無料で査定いたします。

リフォーム費用の立替

資産価値を高めるためにはリフォームが有効です。
中古マンション・中古戸建などをご売却される場合、当然商品になりますので、中古車を売るのと同じように、出来る限りきれいにしたほうが買主様の印象も良くなるでしょう。
ですので、当然「売れやすく」なりますし、「高く売れる」可能性も高まります。
そこで関西ネット不動産では、オーナー様の負担を少しでも軽減して頂くために、リフォーム費用の立替払いも行っております。
お支払いは、売却が終わってからで結構です。
詳細をお知りになりたい方はお気軽にご相談ください。

リフォーム代金お支払いまでの流れ

空き家にされている方へのご提案

基本的に空き家にされているのは、非常にもったいない事だと思います。
1)貸す 2)定期の条件付きで貸す 3)売却する
をご検討いただいたほうが良いと考えています。
例えば、2年程度空き家にするのであれば、2年の定期賃貸借でお貸しすることをお薦めいたします。月10万円の賃料でも2年で240万円、車1台くらい買える計算です。
他人に貸すと汚くなるとかの不安はあると思いますが、家賃収入で充分リフォームは可能です。ある程度のリスクヘッジが出来るのであれば一度ご検討してみてはと思います。

動画での販売活動

買主様が物件を探す場合、インターネットでの検索が非常に多くなってきており、 関西ネット不動産では少しでも物件を解りやすくするために販売サイトに動画を掲載しております。

動画の事例はコチラ

広告を一切しない販売活動

売主様のご希望により、広告などを制限した売却活動を行うことが出来ます。
内々で、関西ネット不動産のお客様をご紹介いたします。
「お客様マッチングシステム」はピッタリのシステムですね。

近畿一円・岡山・広島の不動産相談

関西ネット不動産のグループ会社「タカセ不動産」の近畿一円から岡山・広島に展開するネットワークを利用し、遠方の物件でもご遠慮なくご相談ください。

タカセ不動産HPはコチラ

3ヶ月以内の早期売却が得策。

現在の市場のように、価格が下がり傾向(決して上がり傾向ではない)の状況の場合は、基本的に早期売却が得策だと考えます。
過去を振りかえりますと、あまりよくばらず売却されたお客様は結果的にはうまく売却できていたように思います。逆に少しでも高くが強くなりすぎたお客様は、あの時売却しとけば良かったと後悔されている方もおられます。

チャレンジ価格で少しでも高く。

少しでも高く売却したいのは当然です。
そこで当社は最初の1ヶ月はチャレンジ価格(相場の10%〜15%高く)で売り出すことをお勧めしています。
ただし、時間が経過すると値下がりのリスクがありますので1〜1.5ヶ月で万一売れない場合は値下げをお勧めしています。
売出し価格や値下げのタイミングは非常に大切で難しいものです。ですので、当社も細心の注意を払い、お客様としっかりと話し合うことが大切だと考えます。そして満足のいく売却をする為に良いエスコートができればと願っています。

情報をクローズしない。

関西ネット不動産は、タイミング良く情報を公開し他社にも案内しやすい状況をつくっています。
積極的に他社にも販売協力をしてもらえるようにしておく。
少し解りづらいかもしれませんが、情報をクローズしてしまい一社独占にしているケースが案外多いようです(専任媒介とは少し違います)。自社が、販売活動を一生懸命するのは当然ですが、情報をクローズしてしまうと売主様にとっては非常に大きなロスになる可能性があるのです。

商品を売る。

案内時は、出来る限り掃除をし、各部屋の電気を事前に点けておいてください。出来る限りイメージが良く、気持ちよくご覧頂けるように心がけてください(商品を売ると考えれば当然ですよね)。

お気軽にお問い合わせ下さい!
タカセ不動産 関西ネットゴルフ 関西ネットゴルフ 堀口税理士事務所