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スタッフが教える失敗しない家選びのポイント

住宅購入時にリフォームをするメリット

住宅購入(中古の場合)のタイミングで、リフォームすることをできるだけおすすめしています。
理由は、住宅購入と同時にリフォームをする場合、住宅ローンと同金利で借入が可能なためです。

住宅ローン一体型のリフォームローンを組んだ場合と数年後に単体でリフォームローンを組んだ場合の支払の差は、以下の通りです。
 

単体リフォームローンと住宅ローン一体型のリフォームローン
とでは月々の支払い差額は21,057円も、住宅ローン一体型のリフォームローンの方が安い!! 
 ※但し、借入年数が違います。


借入年数を延ばせるということは、月々の支払いを抑えようという意味ではメリットですよね。

  金利 借入年数 借入額 月々支払
【単体リフォームローン】 3.475% 10年 300万円の場合 29,631円
【住宅ローン一体型のリフォームローン】 1.075% 35年 300万円の場合 8,574円

同じリフォームでもこれだけの差になりますし、なにより住み始めから綺麗な状態でお住まいいただけるのは大きなメリットです。





仮に上記比較を借入年数を10年で合わせた場合は以下の通りになります。 

単体リフォームローン住宅ローン一体型のリフォームローン

月額支払い差額 3,252円住宅購入費用+リフォームの方が良い

10年間の総額では、390,240円の差額になります。 

  金利 借入年数 借入額 月々支払
【リフォームローン(単体)】 3.475% 10年 300万円の場合 29,631円
【住宅購入+リフォームローン】 1.075% 10年 300万円の場合 26,379円
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