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豊中市服部豊町1丁目新築戸建

角地を含む、限定２区画の

　新築戸建が登場しました！！

★フラット35S対応！

★耐震等級3！

　建築基準法の1.5倍の耐震性

★設計住宅性能評価書取得済み

★建設住宅性能評価書取得予定　

構造の安定、火災時の安全、高齢者等への配慮など

共通に定められた方法を用いて客観的に示し、

第三者が住宅の性能についての評価をすることで

住宅取得者に対して住宅の性能に関する信頼性の

高い情報を提供する仕組みです。

◆阪急宝塚線

『服部天神』駅　徒歩約5分

『曽根』駅　徒歩約10分

服部天神駅から線路沿いを北へ約5分。

一本道をゆったり歩いて頂くと物件に到着致します。

周辺はフラットな道のりですので、

ご年配の方でも、小さなお子さんでも、

ベビーカーを押しての移動もラクラクです！

駅から近くなので、朝の通勤時間も短縮でき、

とっても便利です！

最寄りの服部天神駅から大阪梅田駅までは

乗車約13分で到着しますので、

満員電車に揺られる時間も短くて済みますよ！

服部天神駅にはその名のとおり

「服部天神宮」があり、歴史ある門前町です。

豊中市は交通の便がとても良いことも

魅力の一つです。

お車でお出かけの際は、【名神高速】・【阪神高速】

遠くへお出かけの際は、【大阪国際空港】があり、

旅行好きの方、出張の多い方にもおススメの環境です。

駅から物件の間にはお買物施設や飲食店などもあり、

お帰りの時のお買物も回り道をせずに

帰ることができますので、小さいことですが、

共働きのご家庭でも奥様のストレスを最小限に

抑えることが出来そうです！

価格は3580万円で、

月々のお支払い例はなんと

97,347円！

借入額：3,580万円　35年返済　0.775％

変動優遇金利で算出。

現在賃貸にお住まいの方は、お家賃と

比べてみてください！

分譲マンションですと、月々の管理費や修繕積立金、

駐車場料金がかかりますが、そういった

ランニングコストがかからないことが、

一戸建ての魅力の一つでもあります！

《1号棟》角地につき、採光・通風良好です！

◆土地面積：77.93㎡（約23.57坪）

◆建物面積：83.65㎡

駐車スペース１台分ありの３LDKです！

２階建てですので、大変使いやすい

間取りになっております！

まず１階部分には、リビングと水廻りを配置！

広々としたLDKは約16.7帖のスペース！

カウンター式のシステムキッチンを採用しており、

家事をしながらも、家族とのコミュニケーションも

取りやすい設計になっております。

リビング階段を採用しており、居室に行くためには

必ずリビングを通る設計になっておりますので、

小さいお子さんがいらっしゃるご家庭には

とってもおすすめの間取りとなっております。

キッチンの周りに、洗面・浴室が集まっておりますので、

家事をしている間の移動も少なく、料理とお洗濯など

家事を並行して進める忙しい奥様にはとても人気の

間取りですよ！

リビングは二面採光で、南西側は自身の

駐車場になっており、隣家との距離を確保していますので、

採光・通風も良好です！ 

２階には洋室が３室あり、それぞれ

約7.2帖、約6帖、約5.4帖となっております。

各居室にはそれぞれ収納もあり、お手洗いもありますよ。

《2号棟》

◆土地面積：66.80㎡（約20.21坪）

◆建物面積：107.67㎡

ビルトインガレージ１台分ありの２SLDK！

１階部分には約4.2帖の納戸と洗面・浴室を配置。

浴室は広々とした1616サイズ！

水廻りが広々としているのも戸建の魅力の一つでもあります！

お子様とゆったり、ペットのシャンプーにも、

ゆったり疲れをとるにもぴったりの広々浴室です！

２階はそのほとんどのスペースをLDKに。

約17.5帖のゆったりスペースを確保しました。

凹凸も少ないきれいな形なので、家具の配置も

しやすくとても使いやすいリビングです。

３階部分には洋室を２室配置。

約8帖と、約7帖の広めの洋室となっております。 

【周辺環境】

 (買物施設)

・ライフ服部店　約450ｍ

・業務スーパー豊中店　約500ｍ

・ココカラファイン曽根西店　約600ｍ

・阪急オアシス服部西店　約650ｍ

・セブンイレブン豊中服部豊町1丁目店　約270ｍ

・フレッツ服部店　約350ｍ

・エディオン服部　約350ｍ

(教育施設)

・豊中ほづみ保育園　約240ｍ

・ひかり保育園　約650ｍ

・ほづみ絵本の森保育園　約300ｍ

・豊島北小学校　約800ｍ

・第一中学校　約950ｍ

(公園)

・服部西町2丁目公園　約700ｍ

・服部元町2丁目公園　約260ｍ

(医療機関)

・木田眼科クリニック　約270ｍ

・上野内科　約240ｍ

・豊中渡辺クリニック　約270ｍ

・さわ病院　約730ｍ

(金融機関など)

・服部郵便局　約260ｍ

・関西アーバン銀行豊中服部支店　約350ｍ

・北おおさか信用金庫服部支店　約350ｍ

(公共施設)

・マリンフード豊中スイミングスタジアム　約1,160ｍ

・豊中ローズ球場　約280ｍ

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担当：三澤

0120-698-598