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シャルム甲陽園 物件ID 2204

オープンハウス開催!!

オープンハウス開催

期間:2018年8月18日 (土) ~ 2018年8月19日 (日)

時間:13:00~17:00

場所:西宮市上ヶ原山田町1-10 グーグルマップ

10階部分!南・東・北の三方角部屋で採光・通風良好!

価格 交通 専有面積 間取り 階数 築年数
1,580万円 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
阪急甲陽線 甲陽園駅 バス3分 徒歩「新甲陽」停5分
101.01m² 4LDK 11 昭和53年4月
LDK 家具を設置し生活のイメージも湧きやすくなりました!

LDK 家具を設置し生活のイメージも湧きやすくなりました!

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10階部分の三方角部屋で採光・通風良好!

  • リフォームプラン イメージパース

    リフォームプラン イメージパース

  • リフォームプラン イメージパース

    リフォームプラン イメージパース

  • キッチン

    キッチン

  • 玄関も広々!窓がありとっても明るい玄関です!

    玄関も広々!窓がありとっても明るい玄関です!

その他ギャラリー

担当者メッセージ
スタッフ画像

吉岡 勇樹

担当者詳細

シャルム甲陽園

 

「西宮七園」の一つ 甲陽園の閑静な住宅地に

専有面積100㎡超のマンションが登場しました。

 

お部屋は10階部分

南・北・東の3方角部屋

専有面積は101.01㎡のゆったりとした4LDKです。

角部屋ですので、L字型のバルコニーがあり、

採光・通風に恵まれたお部屋となっております。

玄関はとてもゆったりとした空間となっており、北側の窓からの採光で

大変明るく、入ったときの印象がとても良いですよ!

家族やお客様を迎えるのに、とても気持ちの良い印象です。

洗面室や浴室も他のマンションと比較するととっても広い印象です。

 

 

現在はLDKが約14帖となっておりますが、

リフォームをすることによって約20帖のゆったりとした

LDKに変更することも可能です。

ゆとりのある広さですので、ご自身で好きなリフォームをするのも

楽しそうですね!

弊社はリフォーム事業部も併設しておりますので、

お客様のお好みやご予算に合わせてリフォームプランをご提案

させて頂く事が出来ます!

二級建築士、キッチンスペシャリスト、

インテリアコーディネーターも在籍しており、

お客様のライフスタイル、ご意見をお聞きし

ご提案させて頂きます!

 

お気軽にお問い合わせください!

 

 

~リフォームプラン~

◆4LDK→3LDKに変更プラン

LDK約14帖では物足りない、もっと広く使いたい!

という方にオススメです!

LDK約20帖になり、角部屋L字バルコニーで採光窓も

4箇所ありますのでより明るくなりますよ!

 

◆クロスやフローリング等、表面のみのリフォームプラン

リフォーム費用を抑えたい方にオススメです!

クロス交換のついでにアクセントクロスを入れると、

室内の雰囲気も変わりますよ!

 

◆リノベーションプラン

設備、内装一新!間取変更も自由自在!

せっかくの不動産なので室内にはこだわりたいですよね。

 

 

西宮市にて100㎡を超える新築マンションを購入しようとすれば

5000万円前後は必要となり間取り変更や設備、

デザインは選択できません。

それが、本物件であれば仮に1000万円のリフォームを

行っても2580万円です!!

クロスから浴槽、洗面、キッチンとお好きなデザイン

設備に変更も出来ます!

 

リフォーム費用の資金計画にお悩みのお客様!!

リフォームローンも組めます!

お気軽にご相談下さい!!

 

 

●阪急甲陽園

「甲陽園」駅 徒歩約16分

雨の日などは、徒歩約5分の場所にある「新甲陽」バス停より

約3分で甲陽園駅までアクセス可能。

朝の通勤時間帯 7時台は9本、8時台は8本のバスがあり、

JR西宮駅まで行くことも出来ますので、用途によって

使い分けて頂くこともでき、大変便利です。

 

駅から少し距離はありますが、周辺は緑も多くとても住みやすい

住環境が魅力的です。

住環境が良いので、関東からの転勤の方なども住みたいエリアとして

よく 夙川~甲陽園エリアを希望される方が多いほど、

人気のエリアとなっております。

 

周辺には関西学院大学をはじめ、たくさんの公立の

学校などが集まっています。

これだけ学校が近くにあるということは、周辺環境が

良いということではないでしょうか。

 

 

現在は空家となっておりますので、

お客様のご都合に合わせて内覧可能です!

お気軽にお問い合わせください!

担当:吉岡

0120-698-398

物件情報
物件名 シャルム甲陽園
所在地 西宮市上ヶ原山田町1-10
交通 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩15分
阪急甲陽線 甲陽園駅 バス3分 徒歩「新甲陽」停5分
価格 1,580万円
専有面積 101.01m²(30.55坪)
バルコニー面積 19.4m²(5.86坪)
築年月 昭和53年4月
構造 鉄筋コンクリート造
階数 11階建
所在階 10階部分
間取り 4LDK
設備 洗面・トイレ・浴室 温水洗浄便座/シャワー付き洗面台
キッチン システムキッチン
その他設備 TVモニター付きインターホン/エレベーター
バルコニー・庭 二面バルコニー/南面バルコニー
ペット可 ペット飼育不可
駐車場 空無し
総戸数 125戸
管理費 12,370円
修繕積立費 15,060円
現況 空家
引渡し 相談
取引態様 専属専任
小学校区 上ヶ原南小学校 約1160m
中学校区 上ヶ原中学校 約1290m
支払いシミュレーション

例えば、 借入額:1,580万円 金利:0.775% 借入期間:35年の場合

物件価格

1,580万円

42,963

リフォーム費用

300万円

8,157

 

リフォーム込みなら

51,120

周辺地図

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※物件の周辺イメージを表すものであり、実際の物件とは異なる場合がございます。

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76.49m² 2SLDK 3 昭和57年3月
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価格 交通 専有面積 間取り 所在階 築年数
3,150万円 JR神戸線 甲子園口駅 徒歩6分
阪急神戸線 西宮北口駅 バス18分
108m² 3LDK 3 昭和43年7月
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所在地:
西宮市六軒町2-17
価格 交通 専有面積 間取り 所在階 築年数
980万円 阪急甲陽線 甲陽園駅 徒歩14分
JR東海道本線 西宮駅 バス8分 徒歩2分
61.02m² 3LDK 6 昭和51年9月

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