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Case 01 中古マンションリフォーム
価格3000万円〜4000万円マンション広さ80㎡以上築年数が新しい中古マンション
家探しと家作りのポイント
担当者コメント
お客様にインタビューしました。

マンションですが、注文住宅のような自由度

家を買うことになったきっかけは何ですか?
二人目の子供が産まれることになり、前の家ではスーパーが遠く妻の負担が大きくなると考えて。

中古を買うことになったきっかけは何ですか?
住みたいエリアは決まっていて、そのエリアで新築と中古を見比べてました。中古は間取りが古かったりしますが、広さの割にコストは新築よりかなり安いのでリフォーム前提で選びました。

中古を買ってリフォームをすることになったきっかけは何ですか?
自分達の好きな間取りにできたり、好きなトーンに揃えれたり、マンションですが、注文住宅のような自由度があるので、中古を買うならリフォームすることに決めてました。

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実際に物件に足を運んで出来るだけ自分の目と耳で確認

どのようにして物件を見つけましたか?
エリアを絞って、そのエリアで物件が出れば連絡してもらうように不動産屋さんにお願いしてました。

購入するときに迷ったことや不安だったことは何ですか?
線路が近いので、住んでみて実際にどうかが分からないのは不安でした。 また、リフォームの完成後のイメージが完全に分からなかったのでうまくいくかは不安でした。

その迷いや不安はどのようにして整理しましたか?
実際に物件に足を運んで出来るだけ自分の目と耳で確認しました。リフォームプランはデザイナーさんと何度もやり取りして、不安な点を確認していきました。

子供も喜んでくれたのは良かった

今、満足してることは何ですか?
また、もう少しこうしておけば良かったと思うことは何ですか?

間取り変更した事で、広々過ごせ、子供も喜んでくれたのは良かったです。
作り付けのロングデスクは家具のレイアウトを固定してしまうので、その点はもう少し工夫できたかな?と思っています。

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リフォーム概要

●フローリング張替 ●システムキッチン(パナソニック)入替

●洋室一部屋をリビングに間取り変更 ●洋室を和室に間取り変更 ●和室は箱畳 ●クロス全室張替

●寝室にエコカラット張り ●クッションフロア張替

●建具新調 ●電気工事 ●玄関鍵交換 ●ハウスクリーニング ●カーテン設置 ●その他大工

物件概要

●築年数/平成16年建築 ●専有面積/82.14㎡ ●階数/7階部分 ●交通/阪急千里線「南千里」駅徒歩 5分

資金明細

総費用 3,670万円

■価格 3,080万円 ■諸費用 180万円
■リフォーム費用 410万円

●自己資金/890万円
●住宅ローン/2,780万円

月々のお支払

月々の支払合計 97,011円

■住宅ローン月々のみ/78,151円
■管理費/7,290円
■修繕積立金/6,570円
 ■駐車場代/5,000円

●借入2,780万円 ●35年返済 ●金利年0.975% ●変動優遇金利型
借入には一定の条件があります。別途諸費用は必要です。

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最新のパナソニック製システムキッチンを導入。コンロが横に3つ並んでます。パナソニックから取材を受けました。

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箱畳は本当にやってよかったと思ってます。希望の収納と空間作り両方を実現できた感じです。また、引き戸は壁に収納できるタイプなので、引き戸を開けているときは、LDKと和室を広く使えます。

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洗面所には、バスタオルなどを並べる棚を造作しました。

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カーテンはレースが外になるものを選びました。日の当たり方によって見え方が変わります。

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リビングにはロングデスクを作り付け。ロングデスクに合わせて照明も設置しました。

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壁の一部にエコカラットを張りました。

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